Dvorac Pejačević prodaje se za 6 milijuna eura

Iako su u gradu pri kupnji nekretnina i dalje najtraženiji stanovi, i to posebice oni u središtu, Osječani se nerijetko odlučuju kupiti i kuće, najčešće u prigradskim naseljima. Kako ističu iz agencija za posredovanje pri prodaji nekretnina, za kupnju kuća poglavito se odlučuju bračni parovi s manjom djecom kojima treba više prostora, ali i stariji ljudi koji, kada odu u mirovinu, gradsku vrevu žele zamijeniti mirnijim životom u prigradskim naseljima.

Olga Karnoš, vlasnica Olga-nekretnina, kaže kako se za vrijednost dvosobnog stana u gradu može kupiti solidna kuća u Tenji ili Bilju. Sukladno tomu, zbog povećanja potražnje za kućama došlo je i do porasta njihovih cijena, a Karnoš ističe kako se najviše cijene ruševne kuće.

- Mnogi kupuju devastirane kuće u Tenji ili Bilju, dakle na područjima od posebne državne skrbi, jer za njih mogu dobiti građevinski materijal besplatno ili po povoljnijim cijenama, zbog čega im se te investicije više isplate. Za 43.000 eura može se kupiti ruševna kuća, a za oko 80.000 eura sasvim uređen objekt, gotovo prve klase. Inače, u ponudi naše agencije najskuplja je kuća po cijeni od 160.000 eura na Uskim njivama, kaže Karnoš.

Marijan Matijević iz Ljubek nekretnina također potvrđuje kako je porasla potražnja za kućama i to onima za adaptaciju ili rušenje, odnosno za manjim gradilištima.

- Nakon novog GUP-a i ograničenja višestambene gradnje, cijene gradilišta na kojima nije dozvoljena takva gradnja postaju bitno niže i kupcima su mnogo privlačnije. Tu ponajprije mislim na gradilišta vrijednosti do maksimalno 60.000 eura ili kuća za adaptaciju do 80.000, kaže Matijević.

Trenutačno najskuplja nekretnina koju prodaju u Osijeku je dvorac Pejačević, koji se rasprostire na zemljištu većem od 20.000 četvornih metara, a pripadajući objekti na 2.500 kvadrata.

- Cijena dvorca je šest milijuna eura, a ako se uzme u obzir da se atraktivna građevinska zemljišta prodaju i za više od 300 eura po četvornom metru, proizlazi da je dvorac gotovo besplatan. Od obiteljskih kuća, imamo i dvije vile u Retfali, koje stoje 600.000, odnosno 650.000 eura, kaže Matijević.

Iz agencije Devuks doznali smo, pak, kako u posljednje vrijeme ima mnogo zanimanja za zamjenu ili prodaju stanova u gradu, većinom dvosobnih, vrijednih od 50 do 60 tisuća eura te kupuju zemljišta ili kuća u Tenji.

Autor: Goran Milanović/Glas-Slavonije.hr