Je li Avenue Mall dobrodošao u Osijek ili ne?

Tvrtka GTC Nekretnine istok, investitor Avenue Malla, projekta vrijednog 60 milijuna eura, 24. listopada podnijela je zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole za rekonstrukciju raskrižja Ulice s B. L. Mandića i prilazne ceste za "Panoniju" (tamo bi trebao biti budući zabavno-trgovački centar), a četiri dana kasnije i Zahtjev za izdavanje posebnih uvjeta zaštite javnih površina i prometnih uvjeta. Zahtjevi su, međutim, još uvijek u nekoj od ladica Gradskog poglavarstva, još nisu stigli ni na raspravu pred Poglavarstvo.

Zašto se investitora, čiji bi projekt, prema projekcijama, gradski proračun napunio s 25 milijuna kuna komunalnog doprinosa, ostavlja da čeka gotovo mjesec dana samo da se raspravlja o njemu? Do donošenja odluke proći će još više. Prema mišljenju mnogih, odluka o (ne)izdavanju lokacijske dozvole mogla bi dati konačni odgovor na pitanje - je li Avenue Mall dobrodošao u Osijek ili ne? Zahtjev GTC-a, doznajemo, podnesen je na temelju zaključaka sastanka s gradskim i čelnicima Županijske uprave za ceste, održanom 15. rujna, te uputama Upravnog odjela za komunalno-stambeno gospodarstvo i promet. Tijekom sastanka, otkriva naš dobro upućeni izvor, predstavnici GTC-a doslovno su poručili čelnicima Grada: "Recite što treba, sve ćemo napraviti", na što je dobio poprilično mlak i neodređen odgovor. Navodno, konkretan odgovor urbanizma Grada nisu dobili ni na pitanje što je potrebno za lokacijsku dozvolu. S druge strane, gradski Odjel za gospodarstvo pozitivno mišljenje dao je svega tjedan dana nakon prvog zahtjeva GTC-a.

Ranije je propao i prijedlog Ugovora o rekonstrukciji raskrižja Ulice svetog Leopolda Bogdana Mandića i prilazne ceste "Panoniji" (od 9. rujna, projektant zagrebačka Cesta projekt), napravljen prema prijedlogu ŽUC-a. Međutim, upravo ŽUC je odustao od ugovora dok se, doznajemo, nadležne gradske službe ne izjasne o tehničkom rješenju rekonstrukcije. Prema tom ugovoru, GTC je bio spreman u potpunosti financirati izradu sve potrebne dokumentacije, ishoditi sve potrebne dozvole, te platiti sve troškove gradnje. GTC je uputio novi prijedlog ugovora, a razlika je što se tada spominjao kružni tok, a novim zahtjevom predlaže se dodavanje lijevih skretača.

Sporni natječaj
Odnosi između Grada i GTC-a narušeni su nakon objave natječaja za prodaju 87.100 četvornih metara susjednog zemljišta (pustara Šeper), s uključenom prometnicom - cestom prema Panoniji, koja je jedini cestovni prilaz budućem Avenue Mallu. "Taj natječaj predstavlja presedan u hrvatskoj urbanističkoj, prometnoj, poslovnoj, ali i investicijskoj praksi", poručio je dr. Siniša Slijepčević, direktor projekata GTC-a, dodavši kako je izravno ugrožena realizacija projekta u koji je tvrtka GTC željela uložiti 60 milijuna eura. Spominjalo se čak kako će GTC, ako Gradska uprava ne pokaže više razumijevanja, svoju investiciju preseliti u drugi grad ili državu.

Moguć "bijeg" investitora
Svaki novi investitor je dobrodošao - poručuje dogradonačelnik zadužen za gospodarstvo Ivan Vrdoljak. "Nedopustivo je da se kompletan rad Poglavarstva i pozornost javnosti usmjeravaju prema kriminalnim radnjama u GPP-u, a zanemaruje se mogućnost da nam jedan veliki investitor pobjegne iz grada. Kriminal, stojim pri tome, moramo istjerati iz gradske uprave i poduzeća, no smijemo radi toga dopustiti da se zapostavljaju ovakvi projekti koji donose kapital, radna mjesta i pune gradski proračun", poručuje Vrdoljak, te otkriva kako bi komunalni doprinos Avenue Malla bio daleko veći od eventualne investicije u uređenje okolne infrastrukture. Tone Papić, član Poglavarstva, zadužen za urbanizam, pak, jučer nije ponudio nikakve odgovore - tražio je pismeni upit.

Piše: Mario MIHALJEVIĆ/Glas Slavonije