Promet nekretninama pao 90%, građevinari propadaju
02.03.2009. 13:00
U odnosu na situaciju prije šest mjeseci, prodaja stanova u Osijeku pala je za 90 posto. Građevinari ne snižavaju cijene kvadrata zbog povećanih troškova u stanogradnji, građani ne mogu do sredstava za kupnju zbog blokade kreditnih sredstava, a agencije za prodaju nekretnina zatvaraju vrata.
- Stanje na tržištu nekretnina u Osijeku je katastrofalno. Prodaja je u 2009. godini pala za 90 posto. Građevinari trpe goleme gubitke budući da se stanovi u novogradnji gotovo više i ne prodaju. Naime, oni ne mogu sniziti cijene kvadrata zbog povećanih troškova izgradnje. Poskupjelo je zemljište i komunalije, a i uvedeni su im i novi doprinosi. Oni su sada došli do točke kada njih cijena izgradnje kvadrata košta oko tisuću eura, tako da im prodaja stanova po cijeni od 1.100 eura znači biti na nuli, a sve ispod te cijene apsolutni gubitak. S druge strane, ljudi zbog gospodarske krize više ne mogu dobiti dovoljno kreditnih sredstava da pokriju cijenu kvadrata od tih minimalnih 1.100 eura. I tu je došlo do blokade tržišta - objašnjava Nikola Matijević, te dodaje kako je za sada samo jedan građevinac snizio cijenu kvadrata.
- Stanove nije uspio prodati po tržišnoj cijeni, radnike treba platiti i stjeran je u kut. Cijenu četvornog metra "srušio" je na 900 eura, što je u ovom trenutku izuzetno rijetka, dobra ponuda s obzirom na lokaciju. Naime, zgrada se nalazi u Sljemenskoj ulici. No, on je jedan. Većina građevinara ne može si dopustiti nižu cijenu kvadrata od spomenutog prosjeka od 1.100 eura - priča Matijević, ističući kako Grad mora hitno poduzeti nešto kako bi pomogao građevinskom sektoru, budući da on zapošljava velik broj radnika i znači kruh za brojne osječke obitelji.
A uz radnike u građevini, u jednako su lošoj situaciji zaposleni u agencijama za posredovanje pri prodaji nekretnina.
- Svima nam je teško. Velik broj kolega razmišlja o stavljanju ključa u bravu, a dio je njih to već učinio. Jednostavno u našoj brašni od ulaska u novu godinu nema posla. Kriza je pogodila sve. I ozbiljne agencije s dugogodišnjom tradicijom, a i one naših mlađih, vrijednih kolega koji su tek nedavno počeli s radom, zaključuje Matijević.
900 eura za kvadrat nekretnina koje se hitno prodaju
1.000 eura građevinare košta kvadrat stana
1.100 eura najmanja je prosječna cijena kvadrata u novogradnji
Piše: Ivana KUKIĆ/Glas Slavonije
Objavio: Nandino |
Komentari (23)
dodje sve na naplatu kad tad 
1.000 eura građevinare košta kvadrat stana
Piše: Ivana KUKIĆ/Glas Slavonije
Mislim da taj dio ne stoji, računica je bila 450 do 550 eura cjene izgradnje kvadrata, dakle građevinske tvrtke su imale ekstra profita do sada i to je razlog zašto cjene ne padaju.