Novogradnja - što je dobro i gdje?

Hm, evo u zadnjih par dana intenzivno tražim stan, novogradnju za kupiti, svašta se nudi, ali što je od toga dobro a što loše pojma nemam... Mislim, donekle znam, ali to je onako malo visoka cijena, a još nisam pokušavala spuštati...
Da li znate nešto dobro a da je još uvijek u prodaji? Racimo jednoiposoban do dvosoban stan... Hm... Poludila sam već skoro...

Jednostavan recepat:

Paz da nije od nekih fušera:
http://www.vjesnik.hr/html/2007/10/25/Clanak.asp?r=unu&c=7
(4.000 građevinskih tvrtki pred zatvaranjem)

tj uzmi nešto od ovih banaka što grade okolo (ili nešto na Sjenjaku polovno)

gledala sam od banaka i čula ružnih priča...iz prve ruke...tako da i u to sumnjam...grade samo da bi što prije zaradili i na kraju ispadne da cijela obitelj mora van jel moraju stan cijeli ponovno srediti, nije moguće u njemu biti... a fušeri, istina, samo kako ih prepoznati... u biti našla sam nešto što je recimo dobro, bila na razgovoru i sve, ali mi je malo cijena visoka za taj dio grada, no opet kvaliteta je tu...tako da ono gledam još sa strane ali koga i što...hm...

Nazalost, ne postoji jednostavna formula.

Postoej firme i kojekakvi djabalebaroshi koji znaju napraviti losu, ali znaju napraviti i dobru zgradu. Isti investitor/izvodjac moze imati odlicno zagradjene zgrade, a moze imati i skart.

IMHO, moja preporuka kod izbora stana je prvo pronalazak nekoliko odgovarajucih lokacija/stanova i onda obilazak tih mjesta s nekim (od povjerenja) tko se kuzi u gradnju. Ono na sto posebno treba obratiti paznju su vanjska i unutarnja izolacija (posebno hidro i termo), debljina svih mogucih zidova, kvalitet stolarije i provedenih instalacija.

Jos jedno od mjerila neka ti bude informacija o tome tko jos zivi u toj zgradi. Slepanje. Ako se u zgradu nastane kojekakve guzonje, gradjevinski inzinjeri i sl. onda mozes biti sigurna da je zgrada kvalitetno napravljena.

Volio bih da ti mogu dati konkretan odgovor i reci "taj i taj gradi super zgrade", ali za sve investitore/izvodjace sam cuo da su imali i dobre i lose zgrade.

mam ja jedno iskustvo kaže ovako na panou visoki roh bau 950€ kvadrat za veće stanove nazovem ja lika pa se prvo ne može odlučiti do koje je kvadrature manji a od koje je veći stan,nakon toga izvali cifru od 4000€ za parking mjesto,pitam gdje se može pogledati nacrt,dozvole,tlocrti stanova kaže ajde za koji dan,nakon toga vidim da traži radnike građevinske struke pa sam definitivno odustao

Iskreno rečeno sve od novogradnje je upitne kvalitete. Znam likove koji šljakaju na novogradnjama u gradu pa pričaju kako se uzima jeftini materijal i te fore...

najkvalitetniji stanovi su oni saponijini u donjem gradu. 1250 eura/kvadrat, susjedi su mahom liječnici, jer im je bolnica blizu, a stanovi dobri.

da malo osvjezim temu...

Volio bih cuti misljanja o tvrtki Timont i onoj zgradi sto se gradi na Zelenom polju, kod okretista tramvaja..

cane je napisao/la : Iskreno rečeno sve od novogradnje je upitne kvalitete. Znam likove koji šljakaju na novogradnjama u gradu pa pričaju kako se uzima jeftini materijal i te fore...

meni su ljudi koji se bave nekretninama savjetovali kupnju stana starijeg od pet godina, nego onog u novogradnji......iz razloga što se kod starijih stanova pokažu svi nedostaci unutar tih par godina (instalacije, cijevi, zidovi i sl.).....kod glanc novih stanova kupuješ mačka u vreći.........osim onih, što je gore navedeno, gdje su uselili budžovani (jel ovo sa đ ili dž??)

... da ne otvaram novu temu

Zanimaju me stanovi u novogradnji na lokaciji od rokove do doma zdravlja ( znaci neki centar )do nekih 50kvadrata (jednosobni-dvosobni) pa ako netko radi u nekim nekretninama ili zna gdje se moze naci tako nesto molio bih ga da mi se javi tu na forumu ili na pm

- takodjer me zanima da li netko zna tko prodaje stanove u novoj zgradi u strosmayerovoj kod Rokove crkve

Ima li neko saznanja o ovima https://fasade-zagreb.com/